クルーザーバレーニューリーフ幌西S13

  • 北海道札幌市中央区南十三条西十四丁目

  • / 条駅 徒歩2分

  • 2019年築 / 15階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より5.8%割安

販価
3,680万円
51.8万円/㎡
相場
3,906万円
55.0万円/㎡
2,653
3,488
4,323
5,158
AI査定結果
推定相場価格
3,906万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,488万円〜4,323万円
49.1万円/㎡〜60.9万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年3月1日
クルーザーバレーニューリーフ幌西S13
3,680万円（51.8万円/㎡）/ 2階 / 71.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は51.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/203,680万円51.8万円2階 71.02㎡ 3LDK南
2026/01/173,480万円59.8万円11階 58.19㎡ 2LDK西
2025/10/213,780万円53.2万円12階 71.02㎡ 3LDK南西
2025/04/053,490万円51.3万円7階 68.08㎡ 3LDK東
2024/10/153,270万円46.0万円4階 71.02㎡ 3LDK西
2024/02/263,280万円46.2万円4階 71.02㎡ 3LDK西
2024/02/173,480万円49.0万円4階 71.02㎡ 3LDK西
2024/02/173,590万円52.7万円7階 68.08㎡ 3LDK東
2023/07/223,690万円54.2万円7階 68.08㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は57.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/20
クルーザーバレーニューリーフ幌西S13
札幌市中央区南十三条西十四丁目
条駅2分 3,680万円51.8万円71.02㎡3LDK2階 / 15階建 南2019年42戸RC
2026/01/16グランファーレ宮の森コートハウス四季の杜
札幌市中央区宮の森三条四丁目
西２８丁目駅10分 4,480万円63.2万円70.94㎡2LDK2階 / 5階建 南西2022年51戸RC
2025/06/22ル・サンク宮の森センターテラス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
二十四軒駅12分 3,990万円54.3万円73.54㎡3LDK3階 / 11階建 南西2018年29戸RC
2024/07/18ル・サンク宮の森イーストガーデン
札幌市中央区宮の森二条三丁目
西２８丁目駅7分 4,380万円51.4万円85.28㎡3LDK1階 / 11階建 南2014年46戸RC
2024/10/12ブランズ宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅17分 3,980万円52.0万円76.47㎡3LDK3階 / 11階建 南西2014年33戸RC
2024/03/22ブランズ円山北6条
札幌市中央区北六条西二十七丁目
二十四軒駅4分 4,780万円60.7万円78.8㎡3LDK5階 / 13階建 西2018年72戸RC
2025/02/28クリーンリバーフィネス円山北6条
札幌市中央区北六条西二十三丁目
西２８丁目駅9分 4,080万円55.7万円73.28㎡3LDK7階 / 14階建 西2016年41戸RC
2025/02/17クリーンリバーフィネス円山北六条
札幌市中央区北六条西二十三丁目
円山公園駅12分 4,080万円55.7万円73.28㎡3LDK7階 / 14階建 西2016年41戸RC
2024/05/05グランファーレ円山北レジェンドスクエア
札幌市中央区北六条西二十三丁目
二十四軒駅10分 2,890万円53.4万円54.12㎡1LDK6階 / 11階建 南2021年53戸RC
2024/06/05アルビオ・ガーデン円山
札幌市中央区北二条西二十五丁目
円山公園駅8分 4,860万円62.5万円77.76㎡3LDK2階 / 11階建 南2019年42戸RC
2025/01/25クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅5分 3,890万円62.6万円62.19㎡2LDK11階 / 14階建 南2018年55戸RC
2023/10/12プレミスト円山表参道
札幌市中央区北一条西二十二丁目
円山公園駅7分 4,480万円61.9万円72.39㎡2LDK7階 / 14階建 南2015年78戸RC
2025/06/17ザ・パークハウス札幌桑園
札幌市中央区北八条西十四丁目
桑園駅4分 5,280万円64.1万円82.39㎡3LDK10階 / 15階建 西2014年86戸RC
2025/10/24ミッドマークス円山
札幌市中央区南五条西二十七丁目
円山公園駅8分 4,480万円59.0万円75.9㎡3LDK3階 / 11階建 西2018年60戸RC
2023/07/24アルファレジデンス円山パークフロント
札幌市中央区南三条西二十五丁目
円山公園駅6分 3,400万円39.2万円86.8㎡3LDK3階 / 11階建 南東2014年10戸RC
2025/12/01グランファーレ桑園パークサイド
札幌市中央区北六条西十三丁目
桑園駅7分 4,500万円62.7万円71.73㎡3LDK6階 / 14階建 西2022年26戸RC
2024/10/21クリーンリバーフィネス桑園レジデンス
札幌市中央区北六条西十三丁目
桑園駅8分 4,280万円52.0万円82.25㎡3LDK3階 / 15階建 西2016年29戸RC
2025/09/24ブランズ円山
札幌市中央区南六条西二十六丁目
円山公園駅9分 4,980万円57.5万円86.62㎡4LDK7階 / 11階建 北西2016年46戸RC
2023/11/25デュオヒルズ円山ファースト
札幌市中央区大通西十九丁目
円山公園駅1分 3,680万円63.3万円58.18㎡2LDK12階 / 13階建 西2016年36戸RC
2024/10/03パークホームズ円山ヒルサイドコート
札幌市中央区南六条西二十五丁目
円山公園駅11分 3,580万円42.6万円83.96㎡3LDK2階 / 11階建 南2014年77戸RC
2023/09/25ザ・パークハウス札幌西18丁目
札幌市中央区南一条西十八丁目
西１８丁目駅3分 5,480万円64.4万円85.03㎡3LDK6階 / 12階建 南東2015年33戸RC
2025/03/10グランファーレ円山公園南コートハウス
札幌市中央区南八条西二十五丁目
円山公園駅15分 3,480万円51.0万円68.22㎡3LDK3階 / 5階建 南西2021年45戸RC
2024/02/17レーベン大通公園THECENTRALWEST
札幌市中央区北一条西十三丁目
中央区役所前駅6分 3,480万円62.7万円55.49㎡1LDK4階 / 15階建 西2019年49戸RC
2026/02/18シティホーム円山ザ・ヴィラ
札幌市中央区南九条西二十三丁目
円山公園駅20分 4,290万円56.8万円75.59㎡3LDK2階 / 6階建 南西2023年34戸RC
2025/05/23ライオンズ大通公園ステーションレジデンス
札幌市中央区大通西十丁目
大通駅9分 4,950万円61.1万円80.98㎡3LDK9階 / 15階建 南東2016年42戸RC
2025/03/02ライオンズ札幌大通公園ミレス
札幌市中央区南二条西十二丁目
中央区役所前駅5分 4,480万円63.8万円70.17㎡3LDK4階 / 15階建 南2020年54戸RC
2026/01/07ラ・クラッセ札幌大通サウスシティ
札幌市中央区南四条西八丁目
すすきの駅3分 4,450万円62.3万円71.43㎡2LDK2階 / 14階建 南2019年39戸RC
2025/06/08じょうてつアイム札幌山鼻EAST
札幌市中央区南十一条西十四丁目
条」駅1分 3,850万円50.2万円76.67㎡3LDK3階 / 14階建 南2016年27戸RC
2025/02/06じょうてつアイム札幌山鼻WEST
札幌市中央区南十一条西十四丁目
西線１１条駅1分 3,780万円50.2万円75.3㎡3LDK+S5階 / 12階建 南2016年23戸RC
2024/10/21ラ・クラッセ札幌ステーションルミエール
札幌市中央区北三条東二丁目
さっぽろ駅5分 4,280万円58.8万円72.76㎡2LDK8階 / 14階建 東2017年39戸RC
2025/05/10ライオンズ札幌中央レガシア
札幌市中央区北二条東二丁目
バスセンター前駅5分 3,880万円64.7万円59.99㎡2LDK6階 / 14階建 東2018年78戸RC
2023/09/13グランファーレ伏見グランシャリオ
札幌市中央区南十六条西十九丁目
条駅7分 3,490万円53.7万円64.99㎡3LDK2階 / 9階建 西2020年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で10.8%上昇、札幌市中央区では14.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は札幌市中央区の平均と比較して32.7%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
73.8万円/㎡
前年比+10.8%
札幌市中央区
77.0万円/㎡
前年比+14.7%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クルーザーバレーニューリーフ幌西S13
所在地北海道札幌市中央区南十三条西十四丁目
交通条駅徒歩2分
築年月2019年
階数15階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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